怀远县龙亢镇新街村谷物烘干车间(含烘干设备)租赁使用权公开拍租

2020/10/30

怀远县龙亢镇新街村谷物烘干车间(含烘干设备)

租赁使用权整体拍租项目交易公告

项目编号:BB2020HYCQP016

受委托,我公司将对怀远县龙亢镇新街村谷物干燥车间进行公开拍租,现公告如下:

一、  标的简介:

标的一:怀远县龙亢镇新街村谷物烘干车间(含烘干设备)租赁使用权,标的建筑面积约520㎡,车间整体拍租,租赁使用权期限为3年,租金每年支付一次。

二、拍卖参考价:6.38万元/年。

三、竞拍条件:

1本次不接受自然人报名,参加的竞拍人须是依法注册或成立的企业法人。必须注册法人账号,使用法人参与报名竞拍。

2、本标的用途为谷物干燥车间,不得改变标的用途。租赁使用权买受人竞得标的后按现状经营,不得在经营过程中违章搭建、扩建,不得将标的转租、分租。

3、买受人需在成交公示期止后5个工作日内缴纳成交款及三年租金总额5%的拍卖佣金。

四、网络报名时间及方式:

公告发布之日起至20201199时止登陆安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

五、网络拍卖时间:

自由报价期:20201199:00202011109:00止,自由报价期止自动进入延时报价期,延时报价周期为300秒,最低加价幅度1000/次。

六、竞拍保证金:竞拍保证金1万元,保证金须从报名注册人账户通过转账、电汇的方式转入指定账户,不得以银行柜面现金缴存或支付宝转账方式交款。

序号

账户名称

账号

开户行

标的一

蚌埠市公共资源交易中心怀远分中心

10064820217001000100133

中国邮政储蓄银行股份有限公司怀远县支行

蚌埠市公共资源交易中心怀远分中心

122911010400017721000000131

中国农业银行股份有限公司怀远禹都支行


七、看样时间:不组织集中看样,意向竞买人须自行到标的物现场进行实地踏勘,并查阅标的物相关材料等,了解标的现状。

八、咨询电话:

安徽省中正拍卖有限公司:15305525787

怀远县龙亢中心粮库:18955240099  翁主任

技术支持400-998-0000

详情见蚌埠市公共资源交易中心网站

九、《操作手册》、《网络报价须知》、《风险告知》等详情登录蚌埠市公共资源交易中心网站查看。


怀远县龙亢镇新街村谷物干燥车间(含设备)

租赁使用权拍租说明及竞拍须知

标的说明

    一、业主单位:怀远县龙亢中心粮库

二、标的基本情况:

怀远县龙亢镇新街村谷物烘干车间(含烘干设备)租赁使用权,标的建筑面积约520㎡,车间整体拍租,租赁使用权期限为3年,租金每年支付一次,先缴租金后使用。参考价:6.38万元/年。

三、竞拍条件:

1本次不接受自然人报名,参加的竞拍人须是依法注册或成立的企业法人。必须注册法人账号,使用法人参与报名竞拍。

2、本标的用途为谷物干燥车间,不得改变标的用途。租赁使用权买受人竞得标的后按现状经营,不得在经营过程中违章搭建、扩建,不得将标的转租、分租。

3、买受人需在成交公示期止后5个工作日内缴纳成交款及三年租金总额5%的拍卖佣金。







竞拍须知

一、报名方式:

1、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名,注册不收取任何费用。(注册网站:蚌埠市公共资源交易中心网)

2、完成注册的竞买人使用法人注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。使用法人参与报名竞买的注册法人账号。

3、进入系统后,点击“网上报名”,在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请,竞买人可选择一个或多个标的进行报名。

4、意向竞拍人参与竞拍,必须事前自行实地现场踏勘,并查阅标的物相关材料,详细了解标的现状。标的现状包括标的所在区位、建设面积、建设格局及标的物现场状况,了解上下通道、供水、供电、通风、采光以及相邻关系等。意向竞拍人缴纳竞拍保证金,即视为认可并接受竞租条件和标的一切现状,接受公告的拍卖参考价并愿意承担相关责任。

二、报名资料:

竞买人报名时,需提交上传如下资料扫描件:

法人:营业执照、授权委托书、法人身份证、代理人身份证(上述资料如为复印件需加盖公章)

三、拍卖保证金:

1、竞买人应在公告期(报名期)内使用交易平台网上注册时提供的银行账户,向标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金(不接受现金和支付宝缴款)。

2、保证金支付以到账时间为准,竞买人须确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因转账信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功,竞买人自行承担相关责任及后果。

4、买受人的竞拍保证金在缴清成交款及交易费后全部自动转为交接保证金。在规定时间内签订合同,合同备案后不计息原账户退还;未成交人的拍卖保证金,在成交公示期止后5个工作日内,不计息全额退回原转入账户。

四、买受人的确定方式:

1、本项目采取网络动态报价,有效最高报价者成为买受人(有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。)

2、《成交确认书》领取时间、地点:成交结果公示发布次日起5个工作日内到安徽省中正拍卖有限公司签字领取。

3、《成交确认书》领取要求:买受人须派本项目被授权人(以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准)携带营业执照复印件和公章及本人身份证领取。

五、合同的签订及租金缴付方式

 1、竞拍成交后,县公共资源交易中心将成交结果公示不少于3天。成交公示期止,5个工作日内,租赁使用权买受人将第一年度租金、5万元的履约保证金(租赁押金)和三年租金总额5 % 的拍卖佣金支付到我公司指定账户(户名:安徽省中正拍卖有限公司;账号:1857 2207 0534;开户行:中国银行五河支行),并领取成交确认书。

2、租赁使用权买受人交齐上述全部成交款项后5个工作日内,与委托人签订《租赁合同》。

3、如因租赁使用权买受人不能按期缴付全部款项或单方面原因逾期未能与委托人签订租赁合同的,即视为违约,租赁使用权买受人参加竞拍时缴纳的竞拍保证金将不予退还。

4、以后租金需在当期租赁期起始前30天缴付(以租赁使用权买受人租金到达委托人指定账户为准)。

六、租赁履约保证金

    1、租赁期内,如因租赁使用权买受人的原因导致须动用部分履约保证金的,租赁使用权买受人须在缴付下一次租金时,将履约保证金充实至原金额。

2、如因租赁使用权买受人原因造成不能履行合同的(包括但不限于租赁使用权买受人不按约定时限与委托人签订合同,租赁期内租赁使用权买受人要求提前解除合同,装饰装修前未征得委托人同意,租赁使用权买受人利用承租房屋从事违法活动等),其履约保证金不予退还,且已缴付的租金剩余部分不予返还。合同期满且承租人无违约行为的,在承租人将标的交还给委托人后,5个工作日内全额无息退还履约保证金。

七、标的交付

租赁使用权买受人与委托人签订《租赁合同》并缴清所有款项后15日内,委托人将标的按现状为准交付给租赁使用权买受人。标的自交付之日起,所发生的一切安全事故及法律纠纷均有租赁使用权买受人自行承担,委托人及拍卖人不承担任何责任。

 八、经营管理

1、本标的用途为谷物干燥车间,不得改变标的用途。租赁使用权买受人竞得标的后按现状经营,不得在经营过程中违章搭建、扩建,不得将标的转租、分租。

2、租赁使用权买受人竞得标的后,须办理证件的自行到相关部门办理各项审批手续,不可无证经营。在经营过程中要严格遵守相关的法律法规,制定安全生产等方面的规章制度。承担安全生产、用电、用气、防火防盗等事故责任,并对事故给委托人及其他相邻方等所造成的经济损失负赔偿责任。

3、本次租赁区域仅限于谷物烘干车间使用,粮库内其他区域不得擅自占用使用。

4、成交前的水、电欠费由委托人解决。租赁期内该标的的安全、消防、日常管理、维护、通信、水电、排水等基础设施的改造升级、门前三包、综合治理等事项均由租赁使用权买受人负责,并承担上述产生的一切费用。

5、租赁使用权买受人对标的进行装修、装潢及安装设备、设施时,需将方案告知委托人,经委托人书面同意后,方可进行施工,所需费用均由租赁使用权买受人承担。

6、租赁权买受人装修标的时,不得对标的的质量安全造成影响,否则,委托人可以单方面解除租赁合同,不退还履约保证金,并要求买受人赔偿损失。

7、在经营过程中租赁权买受人对使用的一切设备设施自觉维护,保障设备设施的完善性和可运作性。在租赁期满时,租赁权买受人要将车间内的一切设备及配套设施,必须在能正常运转的状态下交给委托人。

8、在租赁使用期间机器设备的配件、耗材、维修、保养,保险、审验、燃料、运营等由买受人自行负责并承担费用,

9、租赁权买受人出于经营需要自行出资购置资产、设备,须经委托人同意后安装或改造,租赁期满或合同因任何原因解除后,租赁权买受人添置的设备设施能够与委托人固有的设备、资产相分离,且分离后不会影响委托人设备、资产正常使用功能的设备、添附物,由租赁权买受人自行搬离;租赁权买受人添置的设备设施无法与委托人设备、资产相分离,或分离后会影响委托人设备、资产正常使用功能的机器设备、添附物,无偿归委托人所有。

九、租赁期满后交付

1.租赁权买受人应于租赁期满或合同解除后30日内,向委托人返还和交付属于委托人所有的一切资产、资料等,并由委托人和租赁权买受人签署返还交接确认书, 若返还和交付的资产存在合理损耗外的损坏的,委托人有权要求租赁权买受人赔偿损失。

2. 租赁权买受人未能按期全面合格返还本合同约定的资产和资料的,则每延期一日,租赁权买受人应按照日租金5倍的金额向委托人支付占有使用费。延期返还超过10日,租赁权买受人仍未将车间及相应资产返还和交付委托人的,委托人有权直接将租赁权买受人放置在该承包车间内的物品、设施设备转移至他处存放,并将该承包车间清理收回使用,此期间发生的租赁权买受人财产的存放费用以及因此造成的损失由租赁权买受人自行承担,委托人不对此承担任何赔偿或补偿责任。

3.委托人和租赁权买受人签署完毕返还交接确认书之后,或虽未签署该确认书,但租赁权买受人已经实际撤离承租车间之后,租赁权买受人在该承租车间内遗留的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为租赁权买受人放弃了所有权及一切权利,委托人有权自行予以处置(包括作为垃圾予以处理),且无需赔偿租赁权买受人。

十、责任和违约处理

    1、未经委托人书面同意,租赁使用权买受人不得在租赁期内将标的转租、分租给第三方。否则视为租赁使用权买受人根本违约,委托人有权解除租赁关系,收回标的,租赁使用权买受人的履约保证金不予退还。

    2、自第二次缴纳租金起,租赁使用权买受人如不能按期缴付租金,每逾期一天,租赁使用权买受人承担逾期缴付金额的千分之五违约金,违约金从履约保证金中扣除。逾期缴付最长不得超过30天,否则,视为租赁使用权买受人根本违约,其履约保证金不予退还,委托人解除租赁关系,收回标的房屋,并有权追究租赁使用权买受人的违约责任。

3、如因政策性因素、规划调整等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行,委托人有权解除合同且不承担违约责任,租赁使用权买受人应无条件服从,并在合同解除之日起30天内交回标的,租赁使用权买受人已缴租金按照实际占用标的时间计算。在双方结清账目,且租赁使用权买受人无违约责任的情况下,委托人将租赁使用权买受人的履约保证金全额无息退还。逾期未交回标的,租赁使用权买受人履约保证金不予退还。

4、租赁权买受人在使用租赁车间和设备期间,工作人员须岗前培训、持证上岗。使用设备的过程中做好设备的日常维护保养,需要维修、更换零件的须书面提交委托人,经委托人书面同意后按要求维修,相关费用由租赁权买受人自行承担。生产期间发生安全事故对委托人和第三方造成损失,均由租赁权买受人承担相关的一切法律责任和赔偿责任。

十一、其他未尽事宜在委托人与租赁使用权买受人签订的《租赁合同》中另行约定。

十二、凡参加竞拍者都应在竞价租赁前实地踏勘,确认竞价租赁标的范围并认可标的现状及竞价租赁要求,委托人、拍卖人声明不对此作出任何承诺,所有标的介绍及说明仅供参考。如买受人因情况不清造成后果,责任自负。                      

十三、质疑答疑期及方式:

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有质疑或疑问,应在公告(报名)期截止时间前3个工作日之前,以书面形式向委托方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。

2、委托方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的,将在网站上及时发布(网址:蚌埠市公共资源交易中心网),该公告内容为拍卖转让公告的组成部分,对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告(报名)截止时间前,代理机构可以视具体情况,延长公告(报名)截止时间,并在网站上发布变更公告。

十四、免责条款:

1、出现下列情形导致电子拍卖系统无法正常运行,或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时,除竞买人自身责任外,其余各方当事人免责:

(一)网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子拍卖系统;

(二)电子拍卖系统的软件或网络数据库出现错误,不能进行正常操作;

(三)电子拍卖系统发现有安全漏洞,有潜在的泄密危险;

(四)计算机病毒发作导致系统无法正常运行的;

(五)电力系统发生故障导致电子拍卖系统无法运行;

(六)其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的,应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准,采取以下处理办法:

(一)项目暂停,待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后,再恢复电子拍卖系统运行并重新在系统中实施暂停的项目;

(二)项目终止,待电子拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后,再重新发布公告。

 

竞买人承诺:

本人已详细阅读并知晓《怀远县龙亢镇新街村谷物烘干车间(含烘干设备)租赁使用权公开拍卖说明及竞买须知》的全部条款,已对标的进行实地踏勘,已查阅相关拍卖资料所载明的内容,并接受我将竞价承租的怀远县龙亢镇新街村谷物烘干车间(含烘干设备)的一切现状。承诺在成为承租人后承担《怀远县龙亢镇新街村谷物烘干车间(含烘干设备)租赁使用权公开拍卖说明及竞买须知》载明的各项义务。


                                 怀远县龙亢中心粮库

安徽省中正拍卖有限公司